Brf Henriksdalshöjden | 769606-9660

A till Ö

Andrahandsuthyrning

Vill du hyra ut din lägenhet i andrahand måste du enligt stadgarna få godkännande från styrelsen. Detta gäller både bostadsrätt samt hyresrätt samt uthyrning via tjänst som t.ex AirBNB.

Blankett för ansökan samt även kontrakt för dig som har en hyresrätt finner du under Dokument.

Se även:
Dokument

Ansvar i bostadsrätt

Ibland kan det vara svårt att avgöra vem som är ansvarig för vad i en bostadsrätt, t.ex vem som ser till att element fungerar eller vem som åtgärdar lysknappar som strular? Föreningen eller medlemmen? 

Se nedanstående länk för en bra tabell över hur uppdelningen ser ut.

Se även:
Ansvarsfördelning bostadsrätt

Bredband

Alla bostadsrättslägenheter i föreningen har tillgång till internet och telefoni via extern tjänsteleverantör och det ingår som ett påslag avgiften. 

Anslutningen är på 100 Mbit/s med möjlighet till både högre hastighet och IPTV mot extra kostnad.

Se även:
Bredband, Telefoni & TV

Föreningskontor

Vår fastighetsskötare bemannar även vårt Föreningskontor. De hjälper oss med allehanda saker som hantering av garagekö, andrahandsupplåtelser, nya nycklar och tagg till tvättstugorna, etc.

Se även:
Förvaltning

Förråd

Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme på vinden som skall vara märkt med lägenhetsnummer. (Föreningens, ej lantmäteriets lägenhetsnummer).

GDPR

Se även:
GDPR-information

Grillning

Iordningställd grillplats med bord och bänkar finns på innergården. Det är absolut förbjudet att grilla på balkongen.

Grovsopor

Föreningen har 2st soprum för grovsopor där man kan kasta mindre grovsopor såsom småelektronik, lampor, wellpapp, etc. 

Man får EJ slänga större grovsopor som vitvaror eller byggskräp från renoveringar där!

Se även:
Sopor / Grovsopor

Gårdsregler

Gården är till för alla boende.

Rastning av hundar på innergården är för allas trevnad ej tillåtet! Hundägare förväntas plocka upp efter sina hundar vid rastning på alla områden på Henriksdalsberget.

Bilkörning på innergården är för allas säkerhet ej tillåtet! Endast tjänstefordon får förekomma.

Gårdsfester och grillning måste vara avslutade senast kl 23.00 om inte annat överenskommits. Skräp tas omhand av dem som använder grillplats mm.

Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till fläckar eller på annat sätt skadar fastigheten.

Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagens slut.

Innergården

Se Gårdsregler

Ohyra & Skadedjur

Har du drabbats av vägglöss, skadedjur eller annan ohyra ska du direkt vända dig till styrelsen och/eller Föreningskontoret.
Bostadsrättsföreningen kan ha rätt att säga upp din bostadsrätt om styrelsen inte meddelas inom skälig tidsram och skadedjur som t ex vägglöss orsakat spridning i huset. Detta gäller även om ohyran har uppkommit till följd av att du misskött hushållet. Bor du i en bostadsrätt har man enligt Bostadsrättslagen ansvar för att det inte kommer in ohyra eller skadedjur i lägenheten.

Ordningsregler

Se Trivselregler.

Parkering

Längs Henriksdalsringen finns besöksparkering samt boendeparkering enligt Nacka kommuns avgifter. Parkering är endast tillåten på ena sidan av gatan, förutom på tisdagar (då gäller andra sidan) samt helger (fri parkering).

Föreningen har även garageplatser som kan hyras mot en avgift!

Se även:
Garage

Renovering

Den medlem som planerar att renovera eller bygga om ska kontakta styrelsen för information om tillstånd, regler och arbetsordning.

Se även:
Renovering & Ombyggnad

Rökning

Föreningensstämman 2016 röstade för ett rökförbud på föreningens område då det är många som blir störda av lukten både ute och inne när fönstren är öppna - speciellt under sommarhalvåret!

Trivselregler

För föreningens och alla boendes bästa har vi lite trivselregler som vi alla bör följa, för att vi alla skall få en sån trevlig upplevelse som möjligt att bo här uppe och Henriksdalsberget.

Se även:
Ordningsregler

TV

Boende i föreningen kan valfritt välja mellan antingen IPTV eller Kabel-TV via anslutna tjänsteleverantörer.

Se även:
Bredband, Telefoni & TV

Tvättstuga

Föreningen har 3st tvättstugor och de finns bredvid portarna till Henriksdalsringen 39, 57 och 65.

Se även:
Tvättstugor